Il Consiglio Nazionale del Notariato e le maggiori Associazioni dei Consumatori hanno congiuntamente pubblicato una Guida per il Cittadino dedicata al contratto di “Rent to buy”, nuova forma contrattuale (introdotta con il DL 12 settembre 2014 n. 133, cd. “Sblocca Italia”) che, nelle ipotesi in cui non vi sia la volontà o la possibilità di impegnarsi con un preliminare all’acquisto di un immobile, consente comunque:
al futuro (possibile) acquirente: di iniziare a godere dell’immobile verso pagamento di un canone (come nella locazione) e di iniziare a pagare quote di prezzo, a deconto dal prezzo totale pattuito (come nella vendita con riserva di proprietà);
al futuro (possibile) venditore: di mettere a reddito l’immobile, sgravandosi di alcuni costi (manutenzione ordinaria, TARI, parte della TASI) come nella locazione, e di incamerare quote di prezzo che potrà trattenere (nella misura contrattualmente pattuita) nell’ipotesi in cui la controparte decida di non acquistare.